<div><span style="font-size: 14px;">Departamento 3 dormitorios. Esquina noreste</span></div><div>3 de Febrero 2100 esq. Balcarce — Macrocentro, Rosario</div><div><br></div><div>Piso 9°, en esquina. Sin vecinos arriba, con vista despejada a la ciudad y balcón corrido al frente. La orientación noreste le da sol de mañana y luz pareja durante todo el día — la combinación más buscada y la que no se consigue con ninguna refacción.</div><div><br></div><div>- La unidad</div><div><br></div><div>73 m² cubiertos + 11 m² de balcones</div><div>3 dormitorios (el tercero funciona también como escritorio o comodín)</div><div>Living comedor amplio con salida a balcón</div><div>Cocina independiente, con mesada de granito y muebles completos</div><div>Baño completo con mampara de vidrio y mesada de mármol + toilette con mesada de mármol</div><div>Pisos de parquet espina de pez en excelente estado en todos los ambientes</div><div>Aire acondicionado individual en living y dormitorios</div><div>Calefacción, gas natural, agua caliente</div><div><br></div><div>- El edificio</div><div><br></div><div>9 pisos, solo 2 departamentos por planta: baja circulación y privacidad real</div><div>Ascensor</div><div>Estado general muy bueno</div><div>Techos verificados y en buen estado</div><div><br></div><div>- La ubicación</div><div>Macrocentro sur, a una cuadra de Bv. Oroño y a pasos del Parque Independencia. Zona consolidada, con Tribunales, facultades, comercios y transporte a pie. Todo resuelto sin moverse del barrio.</div><div><br></div><div>Listo para habitar, sin obra pendiente.</div><div><br></div>