Excelente oportunidad en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, sobre calle Mendoza al 2500. Unidad de 5 años en estado impecable, en edificio boutique de 10 pisos y solo 3 departamentos por planta. Escala reducida = amenities reales disponibles.<div><br></div><div>Características principales:</div><div>Superficie total: 28 m²</div><div>Ambiente único con cocina integrada y salida al balcón</div><div>Baño completo en excelente estado</div><div>Balcón corrido al frente, orientación sur, vista ciudad</div><div>Antigüedad: 5 años – estado general: excelente</div><div>Listo para habitar o alquilar sin inversión adicional</div><div>Piso alto con buena iluminación natural</div><div>Calefacción por caldera individual</div><div>Amenities del edificio</div><div>Quincho con parrillero para reuniones sociales</div><div>Ascensor moderno</div><div><br></div><div>La ubicación</div><div>Lourdes, a metros de Av. Francia y Pellegrini. Barrio con demanda de alquiler sostenida, fuerte presencia universitaria y sanitaria (UNR, hospital Centenario, clínicas). Alta rotación de inquilinos calificados.</div><div>Para el inversor: tipología con alta demanda de alquiler en zona consolidada, bajos gastos de mantenimiento y sin reformas pendientes.</div><div><br></div>