Excelente oportunidad en barrio Las Delicias, sobre Av. Ovidio Lagos al 5400. Se trata de una casa de pasillo única en planta baja, cómoda y funcional, con espacios exteriores propios y techo de losa que permite futuras ampliaciones.<div><br></div><div>Características principales</div><div>- Superficie cubierta: 75 m²</div><div>- Superficie total: 120 m²</div><div>- 2 dormitorios amplios y luminosos</div><div>- Baño completo en muy buen estado</div><div>- Patio interno</div><div>- Terraza con posibilidad de ampliación o quincho</div><div>- Orientación este – excelente ingreso de luz natural</div><div>- Antigüedad: 40 años – estado general: muy bueno</div><div>- Techo de losa – apto para construir en planta alta</div><div>- Todos los servicios conectados: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas</div><div>- Instalaciones: calefacción, calefón, extractor de aire, muebles de cocina</div><div>- Permite mascotas</div><div><br></div><div>Ventajas de ubicación</div><div>- Barrio Las Delicias, residencial y tranquilo, con comercios de cercanía.</div><div>- Sobre Av. Ovidio Lagos, con excelente conectividad hacia el centro y zona sur de Rosario.</div><div>- Cercanía a colegios, transporte público y avenidas principales.</div><div><br></div><div>Diferenciales</div><div>- Casa de pasillo única, lo que asegura mayor privacidad.</div><div>- Jardin, patio y terraza propia, espacios muy valorados</div><div>- Techo de losa, que brinda potencial de ampliación hacia planta alta.</div><div>- Precio competitivo en relación a la zona y superficie.</div><div><br></div><div>Este inmueble es ideal para familias jóvenes, parejas o inversores que buscan una vivienda accesible con potencial de crecimiento.</div><div><br></div>